Source : The Urban Developer
Author: Phil Bartsch
Date: MON 30 JAN 23
Link: https://tinyurl.com/55bfvursPläne wurden für einen Wohnhochhaus auf einem 810 Quadratmeter großen Grundstück an der Boundary Street, das sich an der Grenze zwischen Queensland und New South Wales in Coolangatta befindet, eingereicht. Der 16-stöckige Wolkenkratzer mit 34 Apartments und einem vier Schlafzimmer umfassenden Penthouse soll von Intrepid Developments (Qld) Pty Ltd, die mit Dale und Brett Nicholls in Verbindung gebracht wird, gebaut werden. Der Turm wird eine Höhe von 56,7 Metern erreichen und somit die Bauhöhenbegrenzung von 38 Metern des Grundstücks überschreiten.
Laut den eingereichten Unterlagen ist der Vorschlag “im Allgemeinen konsistent mit dem aufstrebenden Charakter des Viertels und bietet eine vorbildliche Gestaltung, um von der 50-prozentigen Uplift-Bestimmung für Entwicklungen in städtischen Nachbarschaften zu profitieren”. Der Bericht zur Planung besagt weiterhin, dass “der Vorschlag keine negativen Auswirkungen auf den lokalen Charakter oder die landschaftliche Aussicht haben wird”.
“Der beliebteste öffentliche Ausblick ist der Point Danger, von dem aus spektakuläre 180-Grad-Aussichten von Norden nach Süden geboten werden. Die vorgeschlagene Entwicklung wird sich nicht auf diese Aussicht auswirken, und es wird auch nicht erwartet, dass diese Entwicklung von diesem Standort aus sichtbar sein wird, wenn man die Aussichten nach Westen berücksichtigt.”Weiter heißt es: “Bemerkenswert ist die Höhenbegrenzung von 49,5 Metern, die für Grundstücke in New South Wales in der Nähe des Standorts gilt, und die Entwicklung wird keine Auswirkungen auf den sicheren und effizienten Betrieb des Gold Coast Flughafen oder anderer Fluganlagen haben.”
▲ Rendering des vorgeschlagenen Wohngebäudes in der Boundary Street 239-241, Coolangatta.Die Baustelle befindet sich auf zwei Grundstücken an der nördlichen Ecke der Kreuzung von Boundary Street mit der Ward Street in Rainbow Bay.
Unter dem von Plus Architecture entworfenen Plan würde der vorgeschlagene Turm 17 Apartments mit zwei Schlafzimmern, 16 Apartments mit drei Schlafzimmern und ein Penthouse mit vier Schlafzimmern von 93 Quadratmetern bis 308 Quadratmetern beherbergen.
“Das Gebäude hat ein unverwechselbares Design mit einfachen, aber eleganten Linien und natürlichen Farbtönen, die mit einem modernen Strandort verbunden sind”, sagte das Einreichungsformular.
“Eine hohe Artikulation wird durch die Verwendung von Winkeln innerhalb des Fußabdrucks des Gebäudes zusammen mit angewinkelten Sonnenschutzvorrichtungen bereitgestellt.
“Die Basis des Turms bietet eine umfangreiche Verwendung von abgestuften Pflanzen, die dazu beitragen, das Gebäude zu verankern und einen einladenden und ruhigen Eingang zur Entwicklung sowie Raum für gemeinsame Aktivitäten zu schaffen.”
Die erste Etage würde ein Gemeinschaftsgymnastikraum über der Ward Street mit einem Yoga-Raum umfassen, der über eine Wendeltreppe mit dem darunter liegenden Pool und Pooldeck verbunden ist.
Ebene 15, die das Penthouse aufnimmt, soll über eine Wendeltreppe mit einer privaten Dachterrasse verbunden sein, die einen Tauchpool, ein Pooldeck, einen Grillplatz und einen Lounge-/Essbereich im Freien umfasst.Die Dachterrasse würde auch zusätzlichen gemeinsamen Freiraum aufnehmen.
