SOURCE : : The Urban Developer
Auteur: Phil Bartsch
Date: MON 30 JAN 23
Link: https://tinyurl.com/55bfvursDes plans ont été déposés pour un gratte-ciel résidentiel s’élevant presque 19 mètres au-dessus de la limite de hauteur de bâtiment d’un site effleurant la frontière Queensland-Nouvelle-Galles du Sud à Coolangatta.
La proposition est pour un immeuble de 16 étages avec 34 appartements – couronné par un penthouse de quatre chambres – sur un site de 810 mètres carrés à 239-241 Boundary Street.
Il a été déposé par l’entité Intrepid Developments (Qld) Pty Ltd liée à Dale et Brett Nicholls et est prévu pour atteindre 56,7 mètres, dépassant la limite de hauteur de bâtiment évaluable par code du site de 38 mètres.
Selon les documents déposés, la proposition est “globalement cohérente avec le caractère émergent du quartier et fournit un design exemplaire afin de bénéficier de la provision d’une hausse de 50% pour les développements dans les quartiers urbains”.
“La proposition n’entraînera aucun impact négatif sur le caractère local ou les vues panoramiques”, a déclaré un rapport de planification soumis.
“Le point de vue public le plus populaire est Point Danger, où des vues à 180 degrés spectaculaires sont offertes du nord au sud.
“Le développement proposé n’impactera pas cette vue, ni n’est-il prévu qu’il soit visible à partir de cet emplacement lorsque les vues à l’ouest sont considérées”.Il a ajouté: “Il est à noter que la hauteur de bâtiment de 49,5 mètres est accordée aux sites en NSW en proximité du site et le développement n’aura aucun impact sur le fonctionnement sûr, sécurisé et efficace de l’aéroport de la Gold Coast ou de tout autre équipement aéronautique”.
▲Rendu de la tour résidentielle proposée à 239-241 rue Boundary, Coolangatta.Le site occupe deux lots sur le coin nord de l’intersection de la rue Boundary avec la rue Ward à Rainbow Bay.
Dans le cadre du projet conçu par Plus Architecture, la tour proposée accueillerait 17 appartements de deux chambres à coucher, 16 appartements de trois chambres à coucher et un penthouse de quatre chambres à coucher, allant de 93 m² à 308 mètres carrés.
“Le bâtiment a un design distinctif avec des lignes simples mais élégantes et des teintes naturelles associées à un emplacement moderne en bord de mer”, a déclaré le DA.
“Un haut niveau d’articulation est fourni à travers l’utilisation d’angles dans l’empreinte du bâtiment ainsi que de dispositifs d’ombrage angulaires.
“La base de la tour propose une utilisation extensive de plantes cascadantes pour aider à ancrer le bâtiment et offrir une entrée invitante et sereine au développement et un espace pour les activités communes”.
Le niveau 1 inclurait une salle de gym commune donnant sur la rue Ward avec un espace de yoga relié par un escalier en colimaçon à la piscine et à la terrasse de la piscine ci-dessous.
Le niveau 15, accueillant le penthouse, est prévu pour être relié par un escalier en colimaçon à une terrasse privée sur le toit comprenant une piscine à débordement, une terrasse de piscine, un espace barbecue et un salon / salle à manger extérieur.De plus, la terrasse sur le toit accueillerait un espace ouvert commun supplémentaire.
